O Conselho Metro de Nashville votou 27-5 na quarta-feira para autorizar a cidade a usar dominío eminente contra uma propriedade de data center de 23 acres adjacente ao Nashville Zoo em Grassmere. A desenvolvedora DC Blox comprou a terra por $23 milhões e planejou uma facility de 69.220 pés quadrados esperada custar mais de $700 milhões. A cidade adquirirá a propriedade para necessidades públicas, incluindo espaço de escritório, armazens e facilities de treinamento.
O movimento atraiu apoio de mais de 500.000 assinantes de petição, celebridades incluindo Brad Paisley e Sheryl Crow, e oficiais do zoo citando preocupações sobre poluição de ruído e luz prejudicando espécies animais sensíveis como leopardos nublados. O escritório do Prefeito Freddie O'Connell disse que a propriedade atenderia a uma escassez severa de espaço de escritório de Metro no South Nashville. A cidade enfrenta um custo de aquisição mínimo de aproximadamente $37,4 milhões no valor justo de mercado avaliado—bem acima do preço de compra de DC Blox.
A DC Blox declarou que permanece comprometida com o projeto e pode desafiar o reclamo de dominío eminente em bases constitucionais, argumentando uma tomada pretextual. Observadores legais notam que casos de dominío eminente típicamente levam 12-18 meses, frequentemente resultando no governo obtendo a terra embora às vezes a preços maiores. A empresa disse que conduziu estudos de som mostrando que níveis de ruído permaneceriam abaixo dos limites de código mesmo com equipamento de resfriamento.
Isto representa uma escalada na regulação de data center dos EUA. Nashville aprovou novas restrições de zoneamento e uma morátoria de dezembro de 1 em permissões de data center semanas antes. Mais de 200 comunidades e pelo menos 14 estados estão agora considerando moratorium de desenvolvimento ou restrições, sinalizando tensão crescente entre construção de infraestrutura de IA e controles de uso da terra locais.