NVIDIA anunció que garantizará hasta $105 billones en pagos de alquiler e invertirá $1,5 billones en SB Energy, la subsidiaria de SoftBank que desarrolla el PORTS-Pike Technology Campus en el Condado de Pike, Ohio, en asociación con OpenAI. El compromiso es un momento crucial en el financiamiento de infraestructura de IA: NVIDIA está suscribiendo la mayor parte del riesgo financiero para lo que se espera sea uno de los mayores centros de computación de IA del mundo, con capacidad inicial de 4,25 gigavatio y potencial de expansión a 8 gigavatio total.
SB Energy construirá, poseerá y operará la instalación bajo un arrendamiento de 20 años a OpenAI, que será el inquilino exclusivo. NVIDIA será el proveedor exclusivo de computación de IA del sitio, implementando su plataforma DSX completa (GPU, CPU y redes). La garantía de $105 billones está cuidadosamente estructurada: cubre solo compromisos de valor residual después de que OpenAI cumple obligaciones de alquiler, y los pagos se activan solo si OpenAI incumple o se vuelve insolvente y SB Energy no puede encontrar un inquilino de reemplazo o vender el campus a valor justo. Esto limita la desventaja de NVIDIA al riesgo de valor de activos, no obligaciones de alquiler completas.
El campus PORTS-Pike se está reindustrializando en el antiguo Portsmouth Gaseous Diffusion Plant (un sitio de enriquecimiento de uranio de la era de la Guerra Fría). SB Energy y SoftBank invertirán al menos $4,2 billones en infraestructura de red regional en asociación con AEP Ohio. Se espera que la capacidad esté en línea en fases comenzando en 2028. El proyecto más amplio se estima que cree 35.000 empleos en construcción hasta 2032 y 2.500 posiciones permanentes, con OpenAI añadiendo $40 millones a un fondo de beneficios comunitarios total de $80 millones.
El CEO de NVIDIA Jensen Huang enmarqué el acuerdo no como 'financiamiento circular' sino como una extensión lógica de la disciplina de la cadena de suministro: asegurando infraestructura de larga vida donde la computación de NVIDIA puede actualizarse en múltiples generaciones. Cada generación implementada podría representar aproximadamente 1,5 millones de GPU de NVIDIA, o $150–200 billones en ingresos de NVIDIA. Huang argumenta que el valor residual de chips NVIDIA de generaciones anteriores proporciona garantía natural para la garantía; en teoría, dice, la empresa solo estaría de acuerdo con el respaldo si el riesgo a la baja es mínimo.
Para profesionales: Este acuerdo señala que NVIDIA se está trasladando río arriba hacia financiamiento de infraestructura y asociaciones inmobiliarias, ya no solo un proveedor de chips. La garantía asegura un flujo de ingresos masivo y de larga duración (los compromisos de implementación de OpenAI representan ~12 gigavatio a través de 2030, potencialmente expandibles a 16 gigavatio, o aproximadamente $600 billones en ingresos de computación NVIDIA). También plantea preguntas sobre exposición financiera: si los ciclos de capex de IA se reducen o las economías de los clientes se deterioran, el balance de NVIDIA podría ser requerido. Los arquitectos deben monitorear cómo esto reformula el papel de NVIDIA en el ecosistema — de proveedor a coinversor de infraestructura.